Aanpak kwetsbare woningvoorraad
Investeren in de kwaliteit
Om de woningvoorraad in de toekomst op peil te houden, worden in diverse gebieden maatregelen genomen aan de woningen, buitenruimte en de leefbaarheid. Capelle kent redelijk wat woningen die tot de kwetsbare woningvoorraad worden gerekend. Daarbij gaat het onder andere om woningen binnen buurten als de Wiekslag en de Hoeken. Het gaat om woningen die nu nog geschikt zijn om comfortabel in te wonen, maar waar een sterke veroudering op de loer ligt. Dit geldt ook voor de openbare ruimte van de gebieden waar deze woningen staan. De gemeente en Havensteder maken afspraken over investeringen in deze gebieden, waarbij Havensteder investeert in de kwaliteitsverbetering van de woningen. In aansluiting op de bouwkundige activiteiten van Havensteder investeert de gemeente in het openbaar gebied. Het vizier is op de korte termijn gericht op de Purmerhoek, Wiekslag en de 747-buurt. Op lange termijn gaat het om de Schermerhoek en de Bongerd-Wingerd.
In 2017 hebben de gemeente en Havensteder samen een uitvoeringsprogramma opgesteld, waarbij is aangeven welke buurten in welk jaar worden aangepakt. Dit programma kan jaarlijks worden bijgesteld.
Doe mee!
In samenspraak met bewoners bekijken we waar we in kunnen investeren. De bewoners weten vaak goed wat er nu ontbreekt in het openbaar gebied en welke investeringen wenselijk zijn.
Voortgang en planning
Reeds is gestart met het na-isoleren, verbeteren van de gevelpuien, het voegwerk, de dakranden en het aanbrengen van vloerisolatie bij een deel van de eengezinswoningen in de 747-buurt. Als gevolg van deze investeringen gaat het energielabel van F naar B. Later dit jaar wordt gestart met de uitvoering van de Purmerhoek., waarbij investeringen worden gedaan die de levensduur van de woningen met 25 jaar verlengt. Ook hier leiden de technische maatregelen tot verbetering van het energielabel F naar B. Daarnaast wordt er sociaal inzet gepleegd om de leefbaarheid te vergroten. Voor wat betreft de Wiekslag is gestart met de voorbereidingen.Naast dit uitvoeringsprogramma voor deze buurten, blijven we in gesprek met Havensteder, particuliere woningeigenaren en VVE’s over de aanpak van de andere kwetsbare woningvoorraad om te komen tot een toekomstperspectief voor deze buurten.
Voortgang
In 2017 hebben de gemeente en Havensteder samen een uitvoeringsprogramma opgesteld, waarbij is aangeven welke buurten in welk jaar worden aangepakt. Dit programma kan jaarlijks worden bijgesteld.
Reeds is gestart met het na-isoleren, verbeteren van de gevelpuien, het voegwerk, de dakranden en het aanbrengen van vloerisolatie bij een deel van de eengezinswoningen in de 747-buurt. Als gevolg van deze investeringen gaat het energielabel van F naar B. Later dit jaar wordt gestart met de uitvoering van de Purmerhoek, waarbij investeringen worden gedaan die de levensduur van de woningen met 25 jaar verlengt. Ook hier leiden de technische maatregelen tot verbetering van het energielabel F naar B. Daarnaast wordt er sociaal inzet gepleegd om de leefbaarheid te vergroten. Voor wat betreft de Wiekslag is gestart met de voorbereidingen. Naast dit uitvoeringsprogramma voor deze buurten, blijven we in gesprek met Havensteder, particuliere woningeigenaren en VVE’s over de aanpak van de andere kwetsbare woningvoorraad om te komen tot een toekomstperspectief voor deze buurten.